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Verkaufablauf mit Makler

Immobilienverkauf – 9 Stufen zum Erfolg

junge Maklerin begrüßtWer eine Immobilien verkaufen möchte, trifft wahrscheinlich eine der finanziell weitreichendsten Entscheidungen in seinem Leben überhaupt. Gerade hierbei, wo es um sehr viel Geld geht, sind Spezialisten und Experten für Sie unverzichtbar.

Als Verkäufer möchten Sie einen möglichst hohen Preis erzielen. Doch wert ist eine Immobilie so viel, wie ein Anderer bereit ist dafür zu bezahlen. Profis empfehlen deshalb aktuelle Verkaufspreise und die Nachfragesituation in die Bewertung mit einfließen zu lassen.

1. Marktpreisermittlung

  • Unabhängige und objektive Preisermittlung
  • aktuelle Marktsituation
  • konkurrierende Angebote

2. Recherche/Prüfung

  • Grundrisse und Lageplan
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietverträge
  • Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
  • Energieausweis

3. Werbeunterlagen

  • Professionelle Fotos
  • Recherchen zum Umfeld
  • Zielgruppen-Ansprache
  • Anspruchsvolles Exposé
  • Verkaufsschilder
  • Schaufensteraushang
  • Grundriss-Überarbeitung

4. Marketing

  • Annoncen – in regionalen Zeitungen, den führenden Immobilienportalen, auf der Unternehmenshomepage, optional: „Mein Eigenheim“
  • Präsentation in den Schaufenstern der Service Center
  • Überregionale Kommunikation innerhalb des W&W Vertriebs mit mehr als 6.000 Außendienstmitarbeitern

5. Besichtigungsservice

  • Prüfung der Interessenten vor Besichtigung
  • Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers
  • regelmäßige Rückmeldung über den Verhandlungsstand

6. Verkaufsverhandlungen

  • Preisargumentation und Verhandlung
  • Finanzierungsservice
  • Prüfung, ob Finanzierung gesichert ist

7. Vorbereitung Kaufvertrag

  • Durchsprache des Kaufvertragsentwurfs
  • Organisation der Grundschuldlöschung u. -bestellung
  • Auswahl Notariat
  • Koordination Notar-Termin

8. Begleitservice Notar-Termin

  • Begleitung zum Notar-Termin
  • Wahrung der Interessen bei auftretenden Fragen

9. After-Sales-Management

  • Ansprechpartner während des Eigentümerwechsels
  • Koordination Übergabe

Was wir versprechen halten wir auch.

Haus mit Lupe

Finden Sie mit uns einen geeigneten Käufer!

Wir haben Kaufinteressenten auf ihre Bonität geprüft und sie in unserer Datenbank erfasst. So gelingt Ihnen und uns der Immobilienverkauf garantiert noch schneller!

Ein realistisch angesetzter Verkaufspreis ermöglicht einen schnelleren Verkauf. Wir kennen ihn.

Mit virtuellen Besichtigungen, Drohnenflügen und Home Staging werben wir für Ihr Objekt.

Wir sind gut vernetzt mit unseren Partnern und so immer schnell für Sie erreichbar.

In manchen Fällen sind zügige Entscheidungen erforderlich. Wir helfen schnell und einfühlsam weiter.

Benötigen Sie Tipps, weil Sie einen Kredit aufnehmen möchten? Unsere Partner beraten Sie gern.

Damit bei Ihrem Vorhaben nichts schiefgeht, haben wir wichtige Tipps für Sie zusammengestellt.

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