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Zum Kauf
64711 Erbach
ZWEIFAMILIENHAUS MIT BISTRO IN ERBACH IM ODENWALD !
320.000 €
Kennung: 100-VK498
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
4 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie :
https://ogulo.de/2877/VK498

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein geräumiges und vorteilhaft aufgeteiltes sowie freistehendes 2-Familienwohnhaus in ansprechender Wohnlage von Erbach im Odenwald.
Die Immobilie wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Bistro

Diele/Flur, Küche und Tageslichtbad sowie Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer sowie einem geräumigen Gästeraum mit Theke und separaten Damen und Herren Toilette.

Obergeschoss:

Diele/Flur, Küche und Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-Esszimmer.

Dachgeschoss:

Diele/Flur, Küche und Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-Esszimmer.
Objektausstattung
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie :
https://ogulo.de/2877/VK498
Objektlage
Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises in Hessen. Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Gemeinde Hesseneck und die Stadt Beerfelden sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (alle drei im Odenwaldkreis). Erbach liegt an der B 45, B 47. Mit der Schiene ist Erbach an die Odenwaldbahn von (Frankfurt–Darmstadt/Hanau–Erbach–Eberbach) angebunden. Es gibt zwei Haltestellen: den Haltepunkt Erbach (Odenw.) Nord und den Bahnhof Erbach (Odenw.) Die Bahnhöfe werden im Personenverkehr von Zügen des Eisenbahnverkehrsunternehmens VIAS GmbH im Rahmen des Verkehrsverbundes Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) angefahren.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Erbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
332,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Nein
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl.MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
150.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
29.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
Einwilligung


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