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Zum Kauf
64405 Fischbachtal / Niedernhausen
HAUS MIT VIEL POTENZIAL !!! IM FISCHBACHTAL NIEDERNHAUSEN
220.000 €
Kennung: 100-VK485
1 Badezimmer
5 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie :
https://ogulo.de/2877/VK485

Auf dem 497m² großen Grundstück Zentral gelegen in Niedernhausen steht dieses Wohnhaus.

Das Wohnhaus eignet sich sehr gut zum Umbau in ein Anlageobjekt mit 4(vier) Wohnungen oder bauen Sie das Haus um in ein Mehrgenerationenhaus und leben mit der Großfamilie.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und erkennen die Möglichkeiten.

Sprechen Sie uns an wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung !!!

Zur Zeit gelangt man über eine Außentreppe im Hof in den Wohnbereich.

Folgende Räume im Obergeschoss: Flur, Abstellräume, Küche, großer Raum(früher Gastraum) über einen Durchgang gelangt man in den Saal mit eigenem Sanitärbereich.

Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist sofort bewohnbar. Ihnen steht ein mit Tageslichtbad, einem Schlaf und Wohnzimmer, sowie drei weiteren Zimmern zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage im Keller hat eine Grube die vielfältig genutzt werden kann. Neben dem Heiz-/Tankraum befinden sich hier die Kellerräume.
Objektausstattung
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https://ogulo.de/2877/VK485
Objektlage
Niedernhausen ist mit ca. 1.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal.
In der Gemeinde Fischbachtal gibt es diverse Gaststätten, Geschäfte und Banken.

Neben einem Kindergarten gehört zu Niedernhausen auch die Heuneburg-Grundschule, sowie ein Arzt und Zahnarzt. Busanbindungen sind vorhanden.

Darmstadt liegt nur 20km entfernt, nach Groß-Bieberau sind es ca. 4km.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 8km entfernten Reinheim.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0175 - 40 33 44 8

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Fischbachtal / Niedernhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
287,00 m²
Nutzfläche
137,80 m²
Grundstücksfläche
497,00 m²
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
Ja
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl.MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
310.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.10.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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