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Zum Kauf
67724 Gehrweiler
TRAUMHAFTES GRUNDSTüCK!
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTüCK, DOPPELGARAGE UND TERRASSE!
454.900 €
Kennung: 100-VK627
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Eckbaugrundstück und unverbautem Blick ins Grüne.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein lichtspendendes, gepflegtes und vorteilhaft aufgeteiltes sowie freistehendes Fertighaus der Marke "MASSA-HAUS GmbH" in ruhiger, ansprechender Wohnlage von Gehrweiler.

Die im Jahr 2002 erstellte Immobilie ist vollunterkellert und bestehend aus einem Vollgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, einer sonnigen Terrasse, großem Garten, einer Doppelgarage und zwei Kfz-Stellplätzen.
Das Wohnhaus erhielt 2012 eine neue Photovoltaikanlage.

Vorteilhafte Raum- und Geschossaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Flur, kleine Garderobe, Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und Gäste-WC.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie eine Bodeneinschubtreppe zum Dachraum.
Die Zimmer zeichnen sich durch einen französischen Balkon mit Aussicht ins Grüne aus.

Kellergeschoss:
Flur, Gästezimmer, Gäste-WC, Wasch- Trockenraum/ Hausanschlussraum, Heizungsraum, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Wellnessraum mit Sauna sowie Zugang zur Terrasse und Doppelgarage.

Modernisierungen/ Anbau im Überblick:

- Anbau: Garage - Bj. 2002
- Photovoltaikanlage - Bj. 2012
- Neuwertige Terrasse - Bj. 2014

Das Wohnhaus ist derzeit bewohnt.

Weitere Infos in Kürze!
Objektausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Energiesparende, nachhaltige Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung

- Kunststoff-Fenster doppelt verglast
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster doppelt verglast im EG/ DG
- Gepflegte, neuwertige Einbauküche
- Küche besitzt einen praktischen Vorrats- Speiseraum
- Geräumiges Wohn- Essbereich
- 2 Gäste-WC im EG und KG
- Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC im DG
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Waschbecken im KG
- Französische Balkone im DG
- Sonnige, große Terrasse im EG mit Südausrichtung als zentraler Punkt des Hauses
- Edle Terrassenplatten aus Schiefer
- Terrassengeländer aus Aluminium
- Hauswirtschaftsraum mit Zählerschrank
- Wasch- Trockenraum
- Heizungsraum
- Wellnessraum mit wundervollen Sauna

- Großer Gartenbereich mit 2 praktischen, aufwendigen Garten-/ Gerätehäuser
- Obst- Gemüsegarten
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- 2 Kfz-Stellplätze im Freien
- Lan-Kabelanschluss in zahlreichen Räumen

- Baugrundstück
Objektlage
In absolut "grüner" sowie ansprechender Wohngegend von Gehrweiler gelegen.
Gehrweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, innerhalb derer sie die am weitesten südlich gelegene Ortsgemeinde darstellt.

Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs und bildet den südlichen Abschluss der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, in einem Seitental des Flüsschens Alsenz.
Im Westen schließt sich der Landkreis Kaiserslautern an. Im Gemeindebereich gehen der Lichtenberg-Höhenrücken und die Unteren Lauterhöhen ineinander über.

Gehrweiler besitzt einen hohen Waldanteil und umfangreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen in Form von Acker- und Weideland.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gehrweiler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,07 m²
Grundstücksfläche
1.264,00 m²
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Rücksprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
454.900 €
Käuferprovision
3,48% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
36.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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