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Zum Kauf
69123 Heidelberg
HD-WIEBLINGEN! MODERNE DOPPELHAUSHäLFTE
IN SEHR BELIEBTER SOWIE ZENTRALER WOHNGEGEND.
725.000 €
Kennung: 100-VK521
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und gut nutzbare Doppelhaushälfte in zentraler und sehr beliebter, wie auch gefragter Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen.

Dieses ansprechende und vorteilhaft aufgeteilte sowie helle Einfamilienwohnhaus wurde 2009 in solider Massivbauweise errichtet.
Der gepflegte Gartenbereich lädt vorallem in der warmen Jahreszeit zum entspannen ein.

Aufteilung der Geschosse:

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum inkl Haustechnik sowie Heizungsanlage, zwei kleinere Vorratsräume.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Gäste-WC, Küche sowie einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Obergeschoss:
Diele/Flur, Tageslichtbad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Empore/Flur, sowie einem kleinen weiteren Zimmer mit Dachflächenfenster sowie einem etwas geräumigeren Kinderzimmer mit Gaube.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt und wird voraussichtlich im Herbst nächsten Jahres frei bzw. bezugsfähig.

(Im direkten Anschluss an das eigene Grundstück wurde eine zusätzliche, ca. 59qm große Fläche zur "Gartenerweiterung" gepachtet. Eine Weiterfühurung bzw. Übernahme dieses Vertragsverhältnisses ist mit dem entsprechenden Eigentümer noch abzustimmen)


Weitere Fragen und Informationen gerne auf Anfrage.
Objektausstattung
-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
-Fussbodenheizung im EG sowie im Bad
-Kaminofen schwenkbar (Bj. 2014)
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WC
-Gäste-WC
-Einbauküche (im Kaufpreis der Immobilie nicht enthalten, Kaufpreis auf Anfrage)
-Kunststoff-Fenster doppelt verglast
-Elektr. Rollladen im Bereich der Wohnzimmerglasfront
-Lan-Kabelanschluss in zahlreichen Räumen
-Elektr. Beschattung im Terrassenbereich
-Der Rollrasen und die Gartenzaunanlage wurden vor einem Jahr erneuert
-Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Hebeanlage im Hobbyraum
-Kfz-Stellplatz im Freien
Objektlage
Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.

Mit über 150.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet.

Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckar-Ufer. Zu Wieblingen gehören auch die Siedlungen Ochsenkopf und Grenzhof.
Zahl der Einwohner‎: ca. ‎9773
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Heidelberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Bezug
Herbst 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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