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Zum Kauf
69123 Heidelberg
SCHICKES REIHENMITTELHAUS IN HEIDELBERG-WIEBLINGEN!ERBPACHT!
390.000 €
Kennung: 100-VK500
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Erbpacht! Diese familienfreundliche Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wieblingen, bietet alles, was die Familie wünscht.

Das Haus wurde 2000 in solider Bauweise erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben in 2006 das Haus erworben und das Dachgeschoss ausgebaut.

Ein kleiner Hinweis zu den hier hinterlegten Grundrissen, die den Originalbauplänen entsprachen. Im Erdgeschoss wurde eine Trennwand von Wohnzimmer zum Treppenaufgang eingebaut. Im Obergeschoss wurde die Trennwand zwischen Kind 1 und Kind 2 entfernt. Sämtliche Änderungen sind ohne Probleme wieder zu korrigieren.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, das großzügige Wohn-Esszimmer, das Gäste WC und eine kleine Garderobe. Vom Wohnzimmer erreichen wir die schöne Sonnenterrasse und den kleinen Garten, der allerdings zu einem kleinen Zins hinzugepachtet wurde.

Im Obergeschoss haben wir zwei schöne Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne.

Im Dachgeschoss mit großem DFF haben wir ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum mit Übergabestation für die Fernwärme.

Die Erbpacht beträgt aktuell € 266,00 monatlich.
Objektausstattung
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Alle Fenster isolierverglast
- Fernwärme
- schöne Sonnenterrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus
- gepachteter Garten
Objektlage
Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.

Mit über 150.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet.

Der Stadtteil Wieblingen liegt im Westen von Heidelberg direkt am Neckar. Wieblingen hat eine tolle Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, ideale Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten und Kitas. In die Innenstadt gibt es gute Anbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr und den ausgebauten Radwegen. Die Universitäten und Unikliniken sind gut zu erreichen.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Heidelberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
94,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
136.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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