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Zum Kauf
68239 Mannheim-Seckenheim
SEHR INDIVIDUELL AUFGETEILTES REIHENMITTELHAUS AUF SONNIGEM ERBPACHTGRUNDSTüCK IN GUTER LAGE!
415.000 €
Kennung: 100-VK560
3 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein geräumiges und vorteilhaft aufgeteiltes Reihenmittelhaus in ansprechender Wohnlage von Mannheim-Seckenheim.

Die Immobilie wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der besonderen Aufteilung mit drei Bädern und zwei Küchen, zwei Balkonen und einer Terrasse verschiedentliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim, die monatliche Pacht beträgt derzeit 342,00 €

Das Grundstück kann für ca. 125.000,- von der Stadt Mannheim erworben werden. (laut Information der zuständigen Behörde)

Aufteilung der Wohneinheiten:

Kellergeschoss:
Ein zu Wohnzwecken genutzter Raum mit Oberlicht, ein innenliegendes Bad, ein Technikraum sowie ein Abstellraum und ein Flur mit Zugang zum darüberliegenden Gartenbereich.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer und separaten Gäste-WC.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
(Fußbodenheizung im Wohnbereich)

Obergeschoss:
Flur, Küche und Tageslichtbad sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang.
Eine Wendeltreppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Kleines innenliegendes Bad, sowie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang.
Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden.

Dachboden:
Ein zusätzliches Zimmer.

Die hier im Exposé angegebene Wohnfläche von 145,14qm bezieht sich auf die Wohnfläche im EG, OG und DG. Die derzeit als zusätzliche Räume genutzten Zimmer im KG und im Dachboden sind hierbei nicht berücksichtigt.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/d0lT
Objektausstattung
Drei Bäder:
-Innenliegendes Bad im KG
-Tageslichtbad im OG
-Innenliegendes Bad im DG

Zwei Küchen:
-Küche im EG
-Küche im OG

Zwei Balkone: (Ausrichtung Süd-West)
-Balkon im OG
-Balkon im DG

-Wendeltreppe vom OG ins DG
-Zusätzliche Treppe vom DG in den Dachbodenbereich

-Zentralheizung/Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
-Fussbodenheizung im EG
-Kaminofen im EG
-Kabel TV
-Hebeanlage im KG
-Kfz Stellplatz vor dem Wohnhaus
Objektlage
Seckenheim ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Außer dem Stadtteil Seckenheim selbst gehören zum Bezirk noch die Stadtteile Hochstätt und Suebenheim. Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite - über die Neckarbrücke zu erreichen - liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Seckenheim hat einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656. Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (ehemals Oberrheinische Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
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Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Mannheim-Seckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,14 m²
Grundstücksfläche
234,00 m²
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Bezug
Nach Rücksprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
4,64%, inkl. 16% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
67.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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