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Zum Kauf
74821 Mosbach
MOSBACH! WOHN -UND GESCHäFTSHAUS INTERESSANTE KAPITALANLAGE!
435.000 €
Kennung: 100-VK435
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Mosbach - Die Immobilie wurde 1985 in der Mosbacher Altstadt als Gewerbeobjekt gebaut und 2003/2004 in ein Wohn-und Geschäftshaus umgebaut.

Die Immobilie bietet folgenden Einheiten:

UG/EG - Gewerbeeinheit, als Friseur - und Beautyladen genutzt mit 170 qm vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss das geschmackvoll eingerichtete Friseurgeschäft und im Untergeschoss die Behandlungs-und Sozialräumen.
OG - ein 1-Zimmer-Appartement mit 31 qm und eine 2-ZKB-Wohnung mit 55 qm.
DG - großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit 78 qm.

Die Zentralheizung ist Teil der Dachgeschosswohnung.

Die Jahresnettomiete beträgt vollvermietet ca. € 22.000. Die Immobilie hat in allen Bereichen Potential und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe-wie auch als reine Wohnimmobilie.
Objektausstattung
- top Lage
- eine Gewerbeinheit
- drei Wohneinheiten
- gepflegter Zustand
- voll vermietet
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserboiler
Objektlage
Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in der Mosbacher Altstadt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen .

Mosbach bietet für Kinder neben Kindergärten, eine verlässliche Grundschule,Realschule, Gymnasium und Berufsschule. Auch die Sportler finden eine große Zahl von Sportvereinen, wie Tennis, Fußball und Schwerathletik in der direkten Umgebung.

Mosbach mit seiner lebendigen Altstadt bietet alles was man zum Einkaufen und Genießen benötigt. Sämtliche große Handelsmarken sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
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Objektart
Haus
Ort
Mosbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
164,00 m²
Nutzfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
115,00 m²
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Keller
Ja
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
18.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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