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Zum Kauf
68809 Neulußheim
NEUWERTIGES REIHENHAUS IN NEULUSSHEIM!
559.000 €
Kennung: 100-VK620
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein geräumiges und vorteilhaft aufgeteiltes Reihenhaus mit einer Garage und Dachterrasse in ansprechender Wohnlage von Neulußheim. Die Immobilie wurde ca. 2015 in solider Massivbauweise errichtet.
Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 2317qm ist 203/2341 ca.200qm für das Hausgrundstück zzgl. ca.30qm für das Garagengrundstück.
Verwaltet wird die Häuserreihe von einer Hausverwaltung und es besteht ein Wohnungsgrundbuch.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, großes Abstellzimmer, Dachterrasse
Objektausstattung
- Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 3fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Terrasse
- Garten
- Abstellkammer im EG
- Abstellzimmer im DG
- Garage mit Dachboden
- Außenfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Entkalkungsanlage
- Keine Erbpacht
Objektlage
Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern. Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe–Mannheim, der mindestens stündlich von Regionalbahnen der Linie Karlsruhe–Mannheim bedient wird. Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg–Speyer und Altlußheim–Walldorf den Ort an.
Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39. Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Neulußheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstücksfläche
230,00 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
67.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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