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Zum Kauf
64372 Ober-Ramstadt
MODERNES REIHENENDHAUS IN OBER-RAMSTADT !
713.000 €
Kennung: 100-VK632
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein vorteilhaft aufgeteiltes Reihenendhaus.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen,
kaum befahrenen Nebenstrasse in Ober - Ramstadt.

Das Haus wird zur Zeit bewohnt.

Die Immobilie wurde 2009 auf einem ca.215m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca.6,25m² , Küche ca.9,34m², Wohn-Esszimmer ca.27,20m², sowie einem Gäste WC ca.1,58m²

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
In den Garten und zum Schwimmbad gelangen Sie vom Balkon aus über eine Außentreppe .

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Diele/Flur ca.3,02m², Tageslichtbad ca.6,51m², sowie Zimmer I ca.13,47m² , Zimmer II ca.11,98m²,
Zimmer III ca.10,17m²

Kellergeschoss:
Flur ca.7,36m², Gartenzimmer ca.18,85m² , Gästezimmer ca.7,44m², Hausanschlussraum ca.13,70m²
Objektausstattung
-Kfz Garage
-Kfz Abstellplatz
-Fahrradabstellhütte vor dem Haus
-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheiung in allen Räumen bis auf den Hausanschlussraum im Keller
-Fliesen in Bad und Küche
- Heizung Holz -Nah/Fernwärme KWK (fossil) Endenergiebedarf 56,01 kWh/(m²a)
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-3fach isolierverglaste Thermo-Kunststofffenster
-Balkon am Wohnzimmer in südlicher Ausrichtung mit Außentreppe zum Garten
-Swimmingpool
-Gartenhütte
Objektlage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Ober - Ramstadt.

Mit dem Auto beträgt die Entfernung nach Darmstadt ca. 6km, Anschluss an die Autobahnen A5/B3 ca. 8 km, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 38 km.

Vom Regionalbahnhof Ober-Ramstadt gibt es eine direkte Zugverbindung nach Darmstadt und mit der Odenwaldbahn gelangen Sie direkt nach Frankfurt.

Die Stadt Ober-Ramstadt liegt ca. 6 km südöstlich von Darmstadt in Hessen und hat ca. 16.250 Einwohner. Ober-Ramstadt gilt als „Vorort“ und „Wohnstadt“ von Darmstadt.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B426 und die B449 nach Darmstadt (ca. 6 km entfernt) und zu den Autobahnen A5 (Ffm.-DA-Mannheim/Heidelberg) und A67 (Mainz/Wiesbaden-DA-Mannheim) sowie über die B26 (Darmstadt-Aschaffenburg bzw. Hanau) gesichert. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen im Rahmen des RMV nach Darmstadt und in den Odenwald.

Ober-Ramstadt verfügt über sämtliche Schulzweige, ÖPNV-Anbindungen, Stadtbuslinien, Rhein-Main-Verkehrsverbund-Busverbindungen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie moderne Kindergärten, eine vielseitige Gastronomie mit Biergärten und ein reges Vereinsleben.

Alles im Detail zur Stadt fnden Sie auf der Homepage der Stadt https://www.ober-ramstadt.de/
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0175 - 40 33 44 8

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Ober-Ramstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,12 m²
Grundstücksfläche
215,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
713.000 €
Käuferprovision
5,80% inkl.16% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56.01 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.03.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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