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68519 Viernheim

GROSSFLäCHIGES SOWIE GEPFLEGTES UND HOCHWERTIGES ARCHITEKTENHAUS IN RUHIGER
WOHNLAGE VON VIERNHEIM

595.000 €
Objektnr.: 100-VK483
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um attraktives sowie großflächiges und hochwertiges Architektenhaus mit besonderer Raumaufteilung.
Das sehr solide und lichtdurchflutete, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1978 in Split-Level-Bauweise fertiggestellt.

Die sehr gepflegte und außerordentlich massive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse.
Die aufgrund der Größe und Anordnung wenig pflegeintensive und fachmännisch angelegte Außenanlage, inkl. der geräumigen Doppelgarage runden das exklusive Wohnkonzept entsprechend ab.

Raumaufteilung der einzelnen Geschosse:

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Hobbyraum bzw ein z.B. als Büro nutzbarer Bereich mit Pantryküche.

Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie WC.
Zusätzlich noch Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume.


EG:
Eingangsbereich mit geräumiger Diele und direktem Außenzugang (überdachte Gartenterrasse) sowie einem Gäste-WC.
Offener Küchenbereich mit separater Speisekammer und großem Esszimmer.

Über eine "Halbtreppe" gelangt man in den Wohnbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie das gemütliche Kaminzimmer.

OG:
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad, sämtliche Räume sind nach oben zur Dachschräge hin offen gestaltet.

Über eine weitere "Halbtreppe" gelangen Sie in den Schlafzimmerbereich mit Badezimmer- und Balkonzugang.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://ogulo.de/2877/VK483

-Offener Kamin.
-Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
-Fußbodenheizung im Bereich des Wohnzimmers.
-Geräumige Einbauküche mit Vorratskammer und großem Esszimmer.
-Zwei Tageslichtbäder
-Separates Gäste-WC
-Heller Hobbyraum mit Pantryküche.
-Sauna/Wellnessbereich mit WC.
-Geräumige Doppelgarage.
-Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss.
-Geräumige, überbaute Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar.
-Balkon im Obergeschoss. (Schlafzimmerbereich)
-Gartenbewässerungsanlage
-Elektrische Rollläden.
-Garagentor elektrisch.

Modernisierungen:
-2004 wurde das Dach erneuert und isoliert.
-1995 u. 2007 wurden die Fenster (Glas) erneuert
-Gas-Zenrtralheizung 2006
-Warmwasserspeicher 2002
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Viernheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
453,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
159.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.10.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ulrike Gottmann
Ulrike Gottmann
Büroleiterin
Telefon0621 478495
Anfrageformular
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