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Zum Kauf
69469 Weinheim
LUKRATIVES MEHRFAMILIENHAUS IN WEINHEIM MIT POTENTIAL!
1.600.000 €
Kennung: 100-VK575
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
10 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in ansprechender Wohnlage von Weinheim.

In dem 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Kellergeschoss mit Tiefgarage, befinden sich 8 moderne Wohnungen, aufgeteilt in 6 - 2 ZKB und 2 - 3 ZKB Wohnungen alle mit Keller und Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist voll unterkellert, die einzelnen Wohneinheiten werden über ein helles Treppenhaus erschlossen. 7 Wohnungen sind derzeit vermietet, eine frei. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Die Immobilie hat einen Vollwärmeschutz ( 8 cm) und in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich hochwertige Wasserentkalkungsanlage.

Aufteilung und Größe der jeweiligen Wohneinheiten:

EG: 2 x 2 - Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 qm Wohnfläche,Terrasse,Tiefgaragenstellplatz und Keller.

1.OG: 2 x 2 -Zimmer, Küche, Bad mit ca. 72 qm Wohnfläche,Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Keller.

2.OG: 2x 3 -Zimmer,Küche, Bad mit ca. 80 qm und 84 qm Wohnfläche,Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Keller.

DG: 2 x 2-Zimmer,Küche, Bad mit ca. 54 und 61 qm Wohnfläche,Balkon und Tiefgaragenstellplatz.


Bilder der Wohnungen werden wir in Kürze und mit Zustimmung der Mieter nachreichen! Besichtigungen sind in der Woche ab dem 16.03. in Absprache möglich.
Objektausstattung
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vollwärmeschutz ( 8 cm)
- hochwertige Wasserentkalkungsanlage
- Terrassen und Balkone
- vermietet
- 6 x 2 ZKB
- 2 x 3 ZKB
- kleiner Garten
Objektlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Weinheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße im so genannten Rhein-Neckar-Dreieck. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit 1. April 1956 Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Weinheim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
560,00 m²
Nutzfläche
285,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Baujahr
1997
Bezug
ab sofort
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
10
Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
4,64 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
165.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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