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68519 Viernheim
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GEPFLEGTES UND HELLES LADENGESCHäFT IN ZENTRALER LAGE VON VIERNHEIM
189.000 €
Kennung: 100-VK403
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Gut nutzbares sowie gepflegtes Ladengeschäft in zentraler und vorteilhafter Lage mit großer Schaufensterfront und Parkettboden.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Aufteilung der Geschosse:
EG:
Ladenfläche ca. 84,5qm
Abstellkammer ca. 2,1qm

UG:
Flur bzw offener Bereich sowie 2x Gäste-WC und 2 weitere Abstellräume mit Lichtzufuhr durch Oberlichter, Gesamtfläche im UG 53,40 qm

Die beiden Geschosse sind mit einer Treppe innerhalb der Räumlichkeiten verbunden.


Deckenhöhe EG: 3,2m
Deckenhöhe UG :2,4m
Schaufensterfont: ca. 7,7m breit

Keine "Gastro-Nutzung" möglich.
Objektausstattung
-Elektro-Fußbodenheizung (die Heizkosten werden direkt mit dem regionalen Energieversorger abgerechnet)
-Parkettboden
-Fenster zweifach verglast
-Kfz-Stellplätze
Objektlage
Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Viernheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
140,00 m²
Verkaufsfläche
86,60 m²
Baujahr
1982
Raumanzahl
2.5
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
115.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1981
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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