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Zum Kauf
68535 Edingen-Neckarhausen
GEPFLEGTE 1 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND
PKW-STELLPALTZ IN EDINGEN-NECKARHAUSEN!
105.000 €
Kennung: 100-VK473
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Edingen-Neckarhausen.

Weitere Angaben:
Anzahl der Wohneinheiten: 19
Hausgeld pro Monat: ca.166 €
Kaltmiete: 420€ inkl. 20€ Stellplatzmiete (Staffelmiete)

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen:

Wohnung:
2006: Fenster und Balkontüren
2008: Badfliesen, Duschabtrennung, Laminatboden, Küchenfliesen, Einbauküche
2009: Rollläden
2018: Decke im Bad

Haus:
2011: Fenster im Treppenhaus
2012/2014/2018: Fallstränge erneuert
2013: Kellerboden versiegelt

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://ogulo.de/2877/VK473
Objektausstattung
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://ogulo.de/2877/VK473

-Laminatboden im Wohnraum
-Fliesen in Bad und Küche.
-Öl-Zentralheizung
-Bad mit Dusche.
-2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster.
-Balkon
-Türsprechanlage.
-Kellerraum.
-Fahrradabstellraum.
-Einbauküche
-Kfz Abstellplatz.

Umfangreicher Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.
Objektlage
Edingen-Neckarhausen gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der linken Seite des Neckars ca. 12 km südöstlich von Mannheim und etwas weniger weit (ca. 8 km) nordwestlich von Heidelberg. Direkt auf der anderen Neckarseite befindet sich auf Höhe des Stadtteils Neckarhausen in nordöstlicher Richtung die Stadt Ladenburg, im Osten Dossenheim und im Südosten Heidelberg. Im Westen grenzt Edingen-Neckarhausen mit seinem Stadtteil Neu-Edingen an den Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld. Des Weiteren grenz die Gemarkung von Edingen-Neckarhausen auch im Nordwesten auch an die Gemeinde Ilvesheim und an den Mannheimer Stadtteil Seckenheim.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!


Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Objektart
Wohnung
Ort
Edingen-Neckarhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
42,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
166 €
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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