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Zum Kauf
68723 Oftersheim
GEPFLEGTE UND HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON OFTERSHEIM.
229.000 €
Kennung: 100-VK641
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten und in zentraler Lage befindlichen Wohnhauses in in ruhiger Lage von Oftersheim.
Die Immobilie (11 Parteien je Wohnhaus) wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet.

Raumaufteilung der Wohnung:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Bad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Doppelparker-Stellplatz (Tiefgarage) und ein Kfz-Abstellplatz im Freien.
Die Immobilie ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.
Kein Aufzug vorhanden.

Weitere Angaben zur Wohnung:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 41/1.000
Gesamtgrundstücksgröße: 1.271 qm
Monatliches Hausgeld € 234,00

Weitere Informationen in Kürze.
Objektausstattung
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Fenster zweifach verglast
- Zentralheizung Fernwärme
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien
- 1 Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage
- Fussbodenbelag: Parkett/Naturstein
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Markise
Objektlage
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg mit etwa 12.000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass die Innenstadt fußläufig erreichbar ist.
Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.
Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Südosten Sandhausen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde regional und überregional mit der Rheinbahnstrecke und den Autobahnanschlüssen A 5 & A 6 angebunden. Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Die Wohngemeinde verfügt damit über einen ausgezeichneten Zugang zu den wirtschaftlichen Ballungszentren in Mannheim/Ludwigshafen (insbesondere BASF) und Heidelberg, sowie zu Arbeitsplätzen hauptsächlich in Schwetzingen und Walldorf (SAP). Auf kurzem Wege gelangt man von hier auch zu den Universitäten in Heidelberg, Mannheim und auch Karlsruhe.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
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Objektart
Wohnung
Ort
Oftersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,19 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
234 €
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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