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Zum Kauf
68519 Viernheim
"WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS".
UMFANGREICH AUSGESTATTETE STADTWOHNUNG
MIT EIGENEM EINGANGSBEREICH.
447.000 €
Kennung: 100-VK395
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete sowie moderne und großflächige Wohnung befindet sich im EG bzw. im 1. Obergeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung kann über zwei unterschiedliche Wohnungszugänge (Allgemeiner Zugang über das Treppenhaus des Wohnhauses sowie ein separater Zugangsbereich im EG) betreten werden. Beide Ebenen sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Dank der lichtspendenden, bodentiefen Fenster sowie der besonderen Raumaufteilung vermittelt diese Stadtwohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.

Raumaufteilung im 1. OG: Diele, Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, Küche, Duschbad mit WC (innenliegend), Gästezimmer, Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad sowie einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank.

Raumaufteilung im EG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur/Eingangsbereich.

Die Wohnung wurde 1998 komplett modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Objektausstattung
-Parkettboden.
-Fliesen in Küche und Bad sowie im Eingangsbereich und der Diele.
-Halogenstrahler.
-Decken- und Wandbeläge vor wenigen Jahren neu tapeziert.
-Hochwertige Zimmertüren.
-Hochwertige und moderne Einbauküche inklusive E-Geräte.
-2 sonnige und gut nutzbare Terrassen.
-2 Bäder.
-2 elektr. bedienbare Markisen.
-Rollläden elektr. bedienbar.
-Komfortables, elektronisches BUS-System in der gesamten Wohnung.
-Sehr praktischer, begehbarer Kleiderschrank.
-Eigene und neuwertige sowie energiesparende Heizungsanlage.
-Regalsystem im Wohn-Essbereich bzw. Treppenaufgangsbereich.
-2 Pkw Stellplätze.


Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.
Objektlage
Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Viernheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
216,00 m²
Etage
1
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
447.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
115.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
18.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1981
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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