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Zum Kauf
69168 Wiesloch
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND PKW-STELLPLATZ IN WIESLOCH!
245.000 €
Kennung: 100-VK637
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon und einem PKW-Stellplatz im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit 42 Eigentumswohnungen wird zurzeit saniert. Es werden die Fassade, Balkone und der Eingangsbereich erneuert.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit einer Badewanne, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon.

Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 23,240/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 3029qm
Anzahl der Wohneinheiten: 42
Hausgeld pro Monat: 637 € inklusive Sonderumlage von ca.316 € für die Gebäudesanierung. Die Sonderumlage von ca.316 € wird 7Jahren berechnet.

Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine mit Schutzmaske durch!
Objektausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- 2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster Bj.2001
- Neuer Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Türsprechanlage
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- PKW-Abstellplatz
- Neue Außenfassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem
Objektlage
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Objektart
Wohnung
Ort
Wiesloch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
637 €
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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